コモダスパッソ天神

  • 福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 15階建 / 138戸 / SRC造

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9階 / 62.44㎡の場合

相場
4,668万円
74.8万円/㎡
2,398
3,911
5,425
6,938
AI査定結果
推定相場価格
4,668万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,911万円〜5,425万円
62.6万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コモダスパッソ天神
4,680万円（75.0万円/㎡）/ 9階 / 62.44㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.92万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/124,680万円75.0万円9階 62.44㎡ 1LDK+S南西
2025/11/095,150万円84.6万円13階 60.87㎡ 2LDK北東
2024/10/055,200万円70.4万円4階 73.82㎡ 2LDK南西
2024/09/017,980万円90.4万円2階 88.25㎡ 3LDK南西
2024/06/234,200万円64.4万円4階 65.26㎡ 2LDK北西
2024/02/144,300万円65.9万円4階 65.26㎡ 2LDK北西
2024/02/145,400万円73.2万円4階 73.82㎡ 2LDK南西
2023/11/255,500万円74.5万円4階 73.82㎡ 2LDK南西
2023/08/245,300万円66.9万円4階 79.21㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.6万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/12
コモダスパッソ天神
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅3分 4,680万円75.0万円62.44㎡1LDK+S9階 / 15階建 南西2000年138戸SRC
2025/10/17ライオンズプラザ大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 5,299万円75.0万円70.66㎡3LDK5階 / 15階建 南1995年98戸SRC
2024/11/25アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 5,100万円76.0万円67.09㎡2LDK3階 / 15階建 西2000年97戸SRC
2025/10/17ロワールガーデン西公園東II
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅7分 5,290万円75.4万円70.19㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年90戸SRC
2025/12/01アクロス天神Vタワー
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅6分 6,699万円93.3万円71.77㎡3LDK9階 / 14階建 南2005年113戸RC
2025/07/19アンピール舞鶴
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅9分 4,980万円65.9万円75.62㎡3LDK7階 / 15階建 南西2004年98戸SRC
2024/02/28天神ロイヤルガーデン
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 4,680万円66.8万円70.08㎡3LDK12階 / 15階建 東1998年108戸SRC
2024/10/05アプローズ薬院デュオイースト
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 5,800万円77.6万円74.77㎡3LDK4階 / 15階建 西2003年94戸SRC
2025/08/29コモダス天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 4,599万円64.8万円71.02㎡3LDK2階 / 14階建 南東1997年152戸SRC
2023/09/27アンピールマキシム天神
福岡市中央区薬院一丁目
薬院駅4分 4,588万円58.8万円78.02㎡3LDK8階 / 15階建 北東2000年92戸SRC
2023/06/12サーパス薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅5分 4,280万円58.2万円73.55㎡3LDK9階 / 15階建 南東2003年109戸SRC
2025/10/17サングレート薬院駅ロイヤルウィン
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅4分 6,280万円82.6万円76.06㎡3LDK10階 / 15階建 南東2003年155戸RC
2025/05/04アンピールリーヴァス天神
福岡市中央区春吉一丁目
渡辺通駅9分 3,799万円64.7万円58.72㎡2LDK11階 / 15階建 南西1998年108戸SRC
2025/11/19サーパス平尾駅前
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅5分 4,480万円59.6万円75.21㎡3LDK4階 / 15階建 南東2000年120戸SRC
2025/04/26アーバンパレス天神南ハートランドタワー
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅13分 3,650万円66.2万円55.15㎡2LDK9階 / 15階建 南東1998年151戸SRC
2023/07/08アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅13分 4,199万円56.4万円74.47㎡3LD14階 / 15階建 東1998年151戸SRC
2024/08/06ファミール平尾
福岡市中央区那の川二丁目
西鉄平尾駅3分 3,980万円56.5万円70.4㎡3LDK13階 / 14階建 南東1996年104戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で36.1%上昇、福岡市中央区では17.1%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
69.0万円/㎡
前年比+36.1%
福岡市中央区
55.1万円/㎡
前年比-17.1%

マンション概要

マンション名コモダスパッソ天神
所在地福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目
交通福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩3分
築年月2000年
階数15階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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